smaller font reset font larger font

Об уголовной ответственности за преступления в сфере долевого строительства многоквартирных домов

На протяжении последнего времени все большее распространение получили факты неправомерного завладения недобросовестными застройщиками денежными средствами участников долевого строительства. Для более эффективного противодействия указанным преступным деяниям Федеральным законом от 01.05.2016 № 139-ФЗ Уголовный кодекс РФ (далее по тесту – УК РФ) дополнен ст. 200.3. Таким образом, установлена уголовная ответственность за привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Ст. 200.3 УК РФ состоит из двух частей – в случае незаконного привлечения денег соинвесторов строительства в крупном размере (свыше 3 млн. рублей) преступление подлежит квалификации по части 1, в особо крупном (более 5 млн. рублей) – по части 2. 

Под нарушением требований законодательства об участии в долевом строительстве следует понимать несоблюдение застройщиком требований ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно этой норме привлечение инвестиций участников долевого строительства возможно только после получения разрешения на строительство, опубликования, размещения (представления) проектной декларации и государственной регистрации прав на земельный участок, выделенный под застройку. В УК РФ предусмотрен порядок освобождения от уголовной ответственности в случае возмещения дольщикам в полном объеме суммы причиненного материального ущерба или принятия мер, в результате которых объект недвижимости введен в эксплуатацию. Необходимо обратить внимание на разграничение ст. 200.3 УК РФ и ст. 159 УК РФ (мошенничество), ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата). Обязательным признаком мошенничества, присвоения и растраты является цель изъятия (обращения) чужого имущества в свою пользу либо распоряжение им как своим собственным, в то время как состав преступления, предусмотренного ст. 200.3 УК РФ, формальный и не требует наличий корыстного умысла.

Помощник прокурора района

юрист 2 класса А.В.Шиловская

 

Главный редактор-директор Отдел рекламы/факс Отдел подписки
8 (817-54) 2-16-27 8 (817-54) 2-17-81 8 (817-54) 2-14-51

161440, Вологодская область, город Никольск, улица Коммунистическая дом 4 

Режим работы: Понедельник-пятница с 8:00-17:00; E-mail: avangard.nikolsk@mail.ru